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在多方力量的推动下，房地产市场热度很难降温，央企在拿地上的大手笔使“地王”不断涌现，在通胀预期下，居民的购房热情不减。8月份，国房景气指数为100.08，比7月份提高2.07点。2008年10月国房景气指数为99.68，这是自1998年4月以来国房景气指数首次跌破100。10个月后，国房景气指数重回100，重返景气区间，房地产行业的复苏势头事实上正变得更加强劲。销售面积和新开工面积较去年同期强劲增长，而土地开发面积一年来也首次出现正增长。强劲的同比增长率并不只是受基数效应的影响，事实上经季节调整后，一些数据已创下历史新高。近期北京、上海的房地产市场销售下滑主要是由于季节因素，也不能反映房地产行业整体活动水平。新开工的增长主要来自于二三线地区。一线地区供应空间长期从紧。供应因素是全国成交量下降的即期因素，也是一线地区的长期制约因素。与全行业新开工呈现的增长趋势不同，京沪两地的新开工面积早已见顶，供应从紧局面得不到根本改善。而且需求空间从紧，且受政策影响较大。市场需求高端化与社会保障之间存在着矛盾。与此同时，一些地方也同时出现房价过快上涨和地价过快上涨问题。不少城市的房价已经接近或者超过2007年8、9月份的水平。9月19日中国指数研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一预计，后市房地产开发投资仍然会稳步增长。但一些城市房价上涨的压力仍然比较大，但涨幅会趋缓。

（2009、09、27）