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地产行业进入大鱼吃大鱼时代——并购为王

19-12-02 08:01    作者:laoba1    相关股票:

      随着销售、融资、拿地集中度的不断提升,竞争力弱的房企生存越来越困难,越来越多房企破产或正在走向破产的边缘,卖地、卖项目、卖身成为大趋势。房地产行业不但是大鱼吃小鱼,而且已经进入大鱼吃中鱼,大鱼吃大鱼的时代,越到后期这种演变会越快越剧烈。随着行业洗牌的加速,龙头房企未来最大的机会在并购。招拍挂很难拿到大量便宜的好地,旧改和产业园模式周期长,慢工出细活,商业地产+住宅模式也只能一口一口地吃,只有并购能快速高效地获取大量又好又便宜的土地,而恰好以目前的发展态势,未来几年会有大量的并购机会,为并购能力强的房企提供了更好的舞台,并购之王很可能会最终成为赢家通吃的王者。

      并购不是谁都能做,同样的项目不同的企业做结果可能天渊之别。并购方本身要足够强大,品牌、产品力、规模、资金、营销、运营、整合等各方面能力缺一不可,否则不但不能获利,还可能被拖垮。并购信息的获得很重要,否则连谈的机会都没有。若能力强大又已经建立起口碑,无数机会会主动送上门来。资产评估、风险识别、议价十分关键,没有强大的团队和丰富的经验,很容易误入陷阱,并购后资源的整合、资产的处理运营也非易事,所以并购还是有一定壁垒的。

 

那么房地产行业的并购之王会是谁呢?

 

声明:本人管理基金持有地产股



 
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