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比茅台更不愁卖的是吾悦广场

18-09-08 15:00    作者:清议    相关股票: 贵州茅台
清议:比茅台更不愁卖的是吾悦广场

阿里访问茅台,马云喊话:“中国最不愁卖的东西就是茅台”。

如果他说:“中国最不愁卖的白酒就是茅台”,这话我信,但跳出白酒行业,他显然说错了。

人外有人,天外有天。贵州茅台今年上半年营收333.97亿元,同比增长38.06%,但许多房企同期销售金额不仅高于茅台,增幅也远在茅台之上。

比如目前行业销售排名第八的新城控股,上半年销售953.11亿元,同比增幅94.17%。仅仅2个月后,新城控股公告今年1-8月累计销售已增至1373.43亿元,同比增幅进一步提升至114.94%。如不出意外,新城控股今年销售金额将突破2500亿元,足以令贵州茅台望尘莫及。

对于新城控股来说,把年内竣工的房子卖掉不算本事,一年后竣工的房子同样不愁卖。比如预计2019年6月竣工交付的平湖吾悦广场(综合体,下同)预售率为100%,预计同年11月竣工的如皋吾悦广场预售率同样是100%,预计竣工时间相近的丁卯吾悦广场与长沙吾悦广场预售率则分别为97%和99%。不仅如此,依据半年报,预计竣工日为2020年4月的泰兴吾悦广场与昆明吾悦广场预售率分别为82%和70%,已累计回笼现金分别为24.55亿元和23.38亿元。此外,预计竣工时间在2021年9月的南昌吾悦广场,至今年6月30日的预售率也达到45%。

贵州茅台在国内制造业无疑出类拔萃,但再怎么说,比茅台更不愁卖的是吾悦广场。

值得一提的是,除了国有大型银行外,国内最大的销售机器多来自房企,最大的赚钱机器也多来自房企。如果按照相同的会计核算口径,最大房企2017年净利润未必不会超越阿里巴巴。



 
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