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[转载]涨涨涨,2016,2017年这两年(房产,股票,商品)

18-02-07 16:37    作者:职业初段    相关股票: 贵州茅台 五粮液

涨涨涨,2016,2017年这两年(房产,汽车,股票,商品)

海宁   2018.01.18

    房产。2016,2017年这两年,京沪深,苏杭,福州,南京的房价涨了66%以上,原来300多万的涨到500多万,原来200万房子的涨到300多万,房子均价基本上涨到了一线6-9万,二线3万左右的水平。这波很多房价均价6500左右的城市,涨到了1万多。

   国际上,莫斯科,伦敦,纽约曼哈顿,巴黎,东京市区房价均价都超过了10万人民币。印度孟买5万多,伊朗德黑兰3万多。

    现在2018年年初,中国房产总值在300万亿人民币上下。京沪广深四个城市的房产宗旨大约在100万亿人民币左右(北京30多万亿,上海30多万亿,深圳近10万亿,广州20多万亿);沿着G15高速的杭州宁波,南京苏州,福州厦门,合肥,济南青岛,成都,重庆等十几个二线城市房产总值加起来100万亿人民币,另外345线城市加起来总值不到100万亿人民币。

    2016,2017年,港股周转率高的几家房地产大企业,碧桂园(2.5涨到18),恒大(4.5涨到30),融创(4涨到40),万科(13涨到39),股价平均一年涨5倍以上,大部分涨幅是在2017年完成的。但是中国金茂受累于非地产开发业务,股价仅仅翻倍涨到了一倍净资产以上一点点。

    汽车。除了地产股5倍10倍行情,吉利汽车3元涨到27,2年涨800%,总市值接近2000亿。华晨中国曾经是2009-2014年涨幅30倍的牛股,这波2016-2017两年涨200%,总市值近千亿。比亚迪市值1500亿上下。北京汽车却受拖累于非奔驰业务(是的,基本上奔驰以外的业务都是业绩和估值拖累),股价才过一倍净资产多一点,总市值仅250亿。

    股票市场。2017年,A股的最大特点是300个最大市值股票(不一定在沪深300指数里面)中位数涨幅20%,另外得大概2600多个股票中位数跌幅23%。涨得最好的板块是白酒和白色家电股票。

    港股牛市。恒生指数2年涨了75%,恒生国企指数涨了66%左右(大约从0.75PB涨到了1.25PB)。中国消费升级,不仅仅表现在房产和汽车上,也表现在中国品牌开始得到中国和世界消费者的认同,比如中国的华为(企业市值过万亿人民币),Oppo和Vivo(企业市值几千亿人民币以上),小米手机(上市后短期估值可能在1000亿美元以上)等。中国体育品牌安踏2017年股价又翻倍了,市值过千亿港币,而特步国际等股价仅仅在一倍净资产以上一点点,市值也才70亿上下。

    中国债券市场。2017年,中国债券市场全年都是熊市,加上2016年的最后2个月,债券熊市已经14个月了。预期熊市将继续一两个季度,债券牛市依旧仅仅在酝酿中。

    商品。2016,2017这两年,商品指数涨了60%。螺纹钢每吨从1800涨到3600以上;原油从30多美元涨到了60多美元;煤炭从300多涨到600多。类金融标准化商品,茅台酒从900涨到1800元一瓶,贵州茅台股价也从200涨到了近800元,五粮液股价从20涨到80以上。

    2016,2017年,除了A股2013-2015年已经涨了5倍10倍的中小创股票,其他基本上就是涨涨涨,房价几乎翻倍,能源价格翻倍,螺纹钢翻倍,部分有色金属价格翻倍,茅台酒价格翻倍。当然了,2006-2007年也基本上是都翻倍,厉害的涨三五倍。1996-1997也是涨涨涨为主,1986-1987基本上也是一个涨字,1976-1977,1966-1967,1956-1957全球经济也相对不错甚至是繁荣盛况。



 
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